地产巨头近期的言论也引起外界注意。长实主席李泽钜在业绩记者会上表示，撤辣后香港楼市下行的机会率似乎比上行的机会率低一点，他又罕有地评论香港经济，叹一口气指近年香港人过得“真的很辛苦”，强调国际金融中心地位来之不易，“千万、千万不要失去这个地位”。
太古城附近有不少大型中產屋苑，太古站上蓋有著名「居屋王」康山花園，以及同為十大屋苑之一的康怡花園；向東有西灣河嘉亨灣，區內用家會將四者互相比較。
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她表示在廈門已經有兩套房，但近年中國房地產市場走下坡，加上少子化嚴重，加劇供過於求的情況，因此認為在香港置業更保值。「香港畢竟是大都市，地少人多，跟國內比比較不會貶值。現在不期望它升多少，不降價已經很開心。」
馬化騰擲企鵝唱《祝福你》 一身紅色毛衣惹熱議 網民諷消費降級？實情只是這樣……
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另外，即使同一屋苑、同一面積的戶型，座向景觀、不同層數已經有很大分別。一般而言，每個屋苑對景觀的要求都不同，較多屋苑的海景會較山景或內園景貴、內園景又會比街景可取。不過，海景也分很多類，例如是否永久開揚海景、還是罅海景，這些都會影響物業的價值。
房地產問題也正在蔓延到金融信託公司，即中國所謂的影子銀行體系。這些機構提供的投資回報率高於標準銀行儲蓄，並且通常投資於房地產項目。
太古城之中最近海景，莫過於最外圍，對正鰂魚涌公園的「海景花園」。海景花園分東部和西部，每邊均建有商場「太古城中心」的不同座數，呎價與近商場的「海天花園」旗鼓相當，提供不少大戶優質盤。
有「樓市大好友」之稱的祥益地產總裁汪敦敬，近日發表題為「樓市下跌的四個階段」的專欄文章，他指本港樓市雖然結構性沒有改變，但卻籠罩着罕見的悲情，並且出現「平行時空」，當中有個別下跌板塊已經超越了微調的程度，但他強調非認為樓價會持續下跌。
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同時，亦有市場人士認為，隨著美國放緩加息步伐，相信息口已見頂，而且新冠疫情的影響亦逐步減退，在通關及復常的情況下，樓市可於今年見底回升。最終樓價走勢如何，仍須視乎好淡因素如何角力，畢竟近年政策市主導下，難以預測的變數亦愈來愈多。
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同樣近東區走廊的「觀海臺」，因為樓齡新，屋苑有泳池，而且部分單位有機會望到北面海景，較叫價普遍比較高，亦被視作較「翠湖臺」優質的太古城盤。