現時多間銀行推出「綠色按揭」計劃,按揭申請過程全無紙化,由遞交按揭申請、上載申請文件、查閱批核結果至日常賬單管理,全程線上辦理,將按揭服務數碼化,推動減碳環保。申請「綠色按揭」亦可獲得額外優惠,以吸引業主購入符合綠建環評原則的物業,並進一步提倡環保理念。
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放盤紙只適用住宅物業。如果簽署放盤紙後,才發現單位不可作居住用途(例如工商廈),放盤紙則會作廢。
如果你正在尋找租盤,搵樓街也提供多種租賃選項,涵蓋各種價位和地區,滿足不同租客的需求。
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你可自行尋找合適的單位,或透過地產代理介紹。若你打算委託地產代理「搵樓」,緊記委託持牌地產代理,並簽署《地產代理協議》,簽署時要注意以下事項:
優點:一般而言,代理公司會提供額外服務,及投放更多的資源予獨家代理的樓盤,例如安排專業人士上門拍攝,並刊登廣告至不同樓盤網站等,以及主動向買家宣傳。
有地產代理監管局成員提倡單方代理,以保障消費者權益。實情卻是損害消費者權益,兼增加消費者的佣金支出。真正要保護消費者,是公開更多市場資訊,讓消費者自行判斷。
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確保賣方在完成交易前可償還有關物業的所有負債,如按揭、管理費、地租/地稅、差餉等。
例如,如果房屋的樓齡超過一定年限,保險公司可能會將因房屋老化而導致的損毀,例如水管漏水或電線老化等,排除在保障範圍之外。
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